7.2795亿！临淄昔日流拍地块“降价”出让！能否顺利找到新

据悉，该地块为编号370305100243GB00081[临淄区2019（存量）-001]，土地总面积11827.78㎡（177.4亩），规划用途为纯住宅用地，容积率≤2.5且＞1，地块起始总价为7.2795亿元，出让年限为70年，折合起始单价410.3万/亩。

近日，小编从淄博国土资源交易网了解到，临淄区齐兴路以北、天齐路以东、北四路以西一宗地块出让，地块起始总价7.2795亿元，是今年临淄区出让的总价最高的地块。
    
据悉，该地块为编号370305100243GB00081[临淄区2019（存量）-001]，土地总面积11827.78㎡（177.4亩），规划用途为纯住宅用地，容积率≤2.5且＞1，地块起始总价为7.2795亿元，出让年限为70年，折合起始单价410.3万/亩。

据出让条件显示，竞买人须提供与淄博齐德建设投资有限公司签订的该宗土地熟化相关协议,作为竞买申请材料之一,否则竞买人不具备竞买资格,竞买无效。竞得人须出资配建幼儿园（详见淄博市规划局临淄分局《临淄区370305100243GB00081号宗地规划条件》（编号：淄规条件（2018）-05-26）、《淄博市房地产开发项目建设条件意见书》（编号：20182013）），这对购房者来说，比较具有吸引力。
    

值得注意的是，该地块曾在2018年年底出让，起始价为7.3717亿元，折合单价415万/亩，当时无人问津惨遭流拍，时隔半年后，该地块重新挂牌出让，但是起拍总价便宜了922万元。

（地块大致位置）

据周边周边市民透露，该地块原为建材市场用地，目前已经废弃，从出让条件来看，该地块动工前须经过熟化（包括路通、水通、电通和场地平整），有一定的动工难度。
    

从地块位置来看，周边紧邻棠悦、方正凤凰城、金鼎绿城、淄江花园等高端住宅聚集区，位置十分不错，且目前片区内已经吸引中南、蓝光等一线房企入驻，从周边定位及地块容积率来看，未来项目或将建设高端住宅。此次地块降价出售能否引来新买家？我们拭目以待。

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编辑：齐春红