东高生活区5号楼：喜大普奔！20多年的房子有证了！

据了解，东高生活区5号楼现有40户家庭，大多是原山东世纪康实业有限公司的职工，1993年，该公司购入东高生活区5号楼并销售给本公司职工居住，不料几年后，公司因为经营不善导致破产，该楼座的相关房产证件以及相关的资料也不知去向。

近日，东高生活区5号楼的居民代表分别为临淄国土分局和临淄区税务局送来了锦旗和感谢信。

国土分局

税务局

据了解，东高生活区5号楼现有40户家庭，大多是原山东世纪康实业有限公司的职工，1993年，该公司购入东高生活区5号楼并销售给本公司职工居住，不料几年后，公司因为经营不善导致破产，该楼座的相关房产证件以及相关的资料也不知去向。

20多年来，东高生活区5号楼的业主想尽了各种办法，想要找到公司的法人代表以及相关的资料，最终却一无所获。

就这样，办证的事遥遥无期，居民几乎绝望了。群众的困难就是政府的责任，就在去年，我区向市政府积极争取政策，市政府专门针对办证难的历史遗留问题给出了解决方案。

解决方案

根据2017年11月27日印发的淄博市国土资源局文件《关于国有划拨土地上城镇住房上市交易不动产登记和补缴土地出让金等有关问题的通知》规定，“房屋建成时间在2002年12月31日以前，土地使用权类型为国有划拨土地，房屋性质为住宅，因历史原因出售给个人并办理房屋所有权证，未办理土地使用权证，由房屋权利人补缴土地出让金后，再依法办理不动产登记。”那么，对于原公司已经破产，相关资料丢失的东高生活区5号楼，不动产权证该怎样办理呢？

临淄区不动产登记中心登记科科长李滟鹃告诉记者：以往这种情况，需调取原始资料，但是世纪康有限公司因经营不善已吊销多年，依照政府政策，无法配合业主办理不动产登记，针对这一问题，不动产登记中心联合地税、工商全力搜寻相关资料，按照市政府批复，本着尊重历史、实事求是的原则，联合税务、工商开通了绿色通道，抽调骨干指导帮助居民代表集中办理，目前已颁发了不动产权证。

窗口工作人员利用两天时间加班加点为5号楼39户业主办理了契税申报，完成了税款征收工作。

圆满解决

目前，东高生活区5号楼除一户居民联系不到之外，其他39户业主已经拿到不动产权证。

临淄国土分局党组成员 不动产登记中心主任王秀丽还告诉记者：

主要是历史原因造成的不动产发证问题，时间很久形成原因复杂，比如说土地用途与实际用途不符，工业用途办公用地改成住宅，再就是没有通过竣工验收，还有建设单位找不着了，涉及面很广，涉及群众也很多，目前正进行逐类解决，截至目前美术馆小区、水产公司小区、东高生活区5号楼等4000余户居民办理不动产权证书，现在我们仍在多部门共同联动下，我们也抽调了专门的骨干，大力推进历史遗留问题小区发证工作。