在临淄买新房为什么要找房产经纪人？看完你就明白了！

在买新房时，人们常常会陷入这样的疑惑中：买新房到底需不需要找房产经纪人呢？如果需要，那开发商的售楼部是干嘛用的呢？买新房为什么要找房产经纪人呢？这几个问题的答案你都知道吗？

不知道的话，让我们一起来看看，买新房为什么要找经纪人！

经纪机构如果代理开发商的楼盘，为了能够大力吸引购房者前来购房，一般都会和开发商约定，若一次成交若干套房源，则给予购房者一定的让利点数。但如果你是自己直接去售楼处购房的，开发商是不会白白让利的，更不会开展团购活动。

房产经纪机构作为协助开发商卖房的机构，开发商会在他们手中放一定的优惠额度。要是你直接找开发商购买楼盘，没有中间人，很难申请到比较大的折扣，而若是有房产经纪人帮忙从中周旋、谈判，将更容易申请到尽可能大的折扣。

很多购房者买新房不找经纪公司的原因之一是：他们认为经纪公司会从中收取中介费。其实不然，通过经纪人租房、买卖二手房会有中介费，买新房是没有中介费的。

因为经纪公司在代理销售新楼盘时，是和开发商签订代理合约的，经纪公司会向开发商按照合约规定，收取一定的代理佣金。因此正规经纪公司为了促成新房成交是不会向购房者收取中介费用的。

开发商的楼盘一般是单个的，最多也就是两三个楼盘同时开发，可供选择的面比较窄。

如果购房者要了解到一个区域的所有楼盘信息，这个工作量与时间量不是一般人能承受的。而房产经纪公司手中代理十几个楼盘，甚至是几十乃至上百个楼盘，具体的楼盘优势与特征都会给购房者做参考。

房产经纪公司能代理的新房，说明证件齐全，可以预售或现售。如果有纠纷经纪公司也不会进行代理，要负法律责任滴。

通过经纪人买房，除了提供房源信息外，经纪人对于买卖双方的行为都有监督和约束的作用，能够减少不必要的麻烦。

相信很多购房者都没见过开发商的团购活动广告，因为开发商一般是不会主动开展团购活动的。

既然购房者去售楼处购房，开发商是不会白白让利的，如果让利则一定是和官方授权代理商一致的。相反，有时代理商则和开发商约定，一次成交若干套（团购）给予购房者一定的让利点数，这样更优惠了购房者。

购房者找开发商直接买，没有中间人，很难申请到最低的折扣，而经纪人如果在其中，就能起到关键的润滑作用。

在整个过程中，经纪人就是负责谈判的，任务就是进行交流协商，为了做成交易，经纪人一定尽最大的努力申请到最低的折扣。