关于房贷那些事儿，你了解么？

提前还款需要哪些手续

近日，建设银行齐鲁石化支行上线政风行风热线时，有市民咨询在建设银行齐鲁石化支行办理的房贷，提前还款需要哪些手续？

工作人员答复说

贷款期限满1年以后

市民可以申请提前还款

提前还款有

一次性结清、部分还款

两种方式

如果选择一次性结清

借款人可随时携带身份证

到个人贷款中心办理贷款结清手续

建行齐鲁石化支行个人贷款中心总经理  赵洁：

用户每年有一次部分还款的机会，还款金额是1万的整数倍。

部分还款有两种方式

一种是缩短贷款年限

每个月还款金额不变

一种是缩减每个月还款金额

贷款年限不变

一次性结清与部分还款

都是还的本金部分

不收违约金

没有利息

建行齐鲁石化支行个人贷款中心总经理  赵洁：

利息部分是按照实际持有的时间、还款的本金来计算，剩余的部分不变，还是按原来约定的利率计算。

房贷的贷款额度是多少

有市民咨询，2019年我省的房贷贷款额度是多少？还有贷款限购的规定吗？

工作人员介绍，一般情况下，新房可贷房屋总价的70%，二手房可贷房产评估价值的70%。贷款额度应结合家庭收入及负债、夫妻双方名下房产情况，经上级银行审批后最终确定。

另外，建行还有住房贷款限购规定，目前我市执行的贷款政策是这样的：

1.无房无贷首次购房，可首付20%；

2.曾经买过房，或只有1套房的，可执行首付30%；

3.有两套房，且均无贷款，再买第三套房，需首付40%；

4.已有两套房，其中一套有贷款，或已有三套房再买第四套的就不能贷款了。

如有疑问可拨打建行个贷中心电话：

6127511或7155296