同比上涨0.6%和8.3%，2019年1月淄博新建房屋网签套

虽然赶着忙年，但是对于已经开始的2019年房地产市场来说已经进入“大战”，因为新的一年开发商的任务开始清零计数了，因此“开战即决战”也成为很多开发商的座右铭。

不知不觉中2019年的第一个月已经结束，这个月市场一直在被两种情绪引导着：一种是各地不断放松调控，不少人宣称房地产即将迎来新一轮的上涨行情；第二种是市场供应量大，购房者观望情绪浓厚，但是真实的情况如何？

春节前夕，由市住建局信息中心提供的1月份网签成交数据新鲜出炉，希望客观呈现出2019年开年市场现状。

NO.1 

同比实现略微上涨

2019年新年开局整体稳定

官方数据：2019年1月新建房屋网签3710套，网签面积44.5万平米。同比分别上涨0.6%和8.3%。

结合2019年市场上各种纷扰声音，淄博市呈现的整体数据来看说明淄博市场仍旧是理性和客观的，网签套数和面积都没有特别大的变化。

结合各区县1月的同比数据来看：

1月份，张店、桓台、淄川、高青、高新区、周村和博山的浮动都不大，沂源根据实际成交套数基数变化来看浮动也都是正常的。

浮动较大的区域主要出现在经开区和文昌湖，这两个区域还尚未成为购房的主力区域，属于新兴版块。

从数据结合市场实际供应来看，2018年1月市场上供应其实普遍很少，大家当时其实处于恐慌购房状态；从2018年底到2019年1月，其余各区域市场供应都是充足的状态，大家的出手都是相对谨慎的。

以这样的前提来看这个数据就会觉得特别值得回味：不管市场变化如何，淄博中心城区包括各区县中心区域，购房需求都是相对稳定，淄博房地产市场整体来说是比较健康的。

但是这份数据能否反映2019年的整体市场走势？

我们暂且觉得不可以，由于牵扯跨年度的业绩统计，很多开发商会把12月底的成交放到1月进行网签，很多1月实际成交的数据可能尚未进行网签，所以市场的详细走势估计需要一季度数据出炉后我们再进行反馈，所以请大家保持期待！

NO.2 

全市成交前十、

各区域1月成交能手都是谁？

（下图：2018年全市各小区成交前十）

对于2018年的销售成交排名，前十集中在张店、临淄、桓台、高新区，2019年1月份的前十分布更广泛一些，张店、桓台、高青、淄川和博山的项目纷纷上榜。

其中不乏万科、碧桂园、中南等一线房企的身影，但是淄博老牌房企——创业齐悦华府的表现也非常抢眼。

以上为各区县销冠项目成绩，但是销冠成绩并不作为购房建议指导，毕竟一个月的销冠并不能代表太多，究竟入手哪个项目还需要多角度衡量。

淄博房地产市场2019年究竟会持续什么样的走势？购房者又应该如何入手判断，请关注我们后期观察和报道。