@临淄人：你家小区这笔钱，以后不用申请就可以使用了！

市住房和城乡建设局物业管理科科长 李军：那么对于一些老旧的住宅，原来交过维修资金，由于多年的使用，维修资金的数额，达不到原来首期交存额的三分之一，那么按照相关规定，就需要进行续交。维修资金的续交、补交由业主大会做决定，业主大会决定之后，由业主委员会组织续交。

近日，淄博市发布《淄博市物业专项维修资金管理办法》，以期进一步加强物业专项维修资金管理，房屋共用部位、共用设施设备的正常使用和维修保障机制，维护物业所有权人的合法权益，该《办法》自2019年2月1日起施行。

《淄博市物业专项维修资金管理办法》规定，业主应当在办理房屋交付手续前，一次性足额交存首期维修资金。未交存的，建设单位不得向业主交付房屋。 

市住房和城乡建设局物业管理科科长 李军：那么对于一些老旧的住宅，原来交过维修资金，由于多年的使用，维修资金的数额，达不到原来首期交存额的三分之一，那么按照相关规定，就需要进行续交。维修资金的续交、补交由业主大会做决定，业主大会决定之后，由业主委员会组织续交。

维修资金的使用分为一般使用、计划使用和应急使用。一般使用和计划使用可按正常程序申请维修资金进行维修。当遇到危及人身安全、房屋使用安全和公共安全的紧急情况，如电梯故障需要立即维修、排水管道爆裂、地下车库雨水倒灌等8种情况时可以启动应急维修程序，立即进行相关维修、更新和改造。

市住房和城乡建设局物业管理科科长 李军：应急维修事前不用进行表决，事后进行公示，在具体操作的时候，由物业服务企业发现有需要应急维修的事项之后，或者经业主反映，这一块它要会同业主委员会，现场勘查，进行确认之后，按照应急维修来组织。

没有成立业主委员会的，由社区委员会来共同勘查现场，确认之后，立即组织维修。

下列费用不得从维修资金中列支

依法应当由建设单位或者施工单位承担的房屋共用部位、共用设施设备维修和更新、改造费用；

依法应当由相关专业经营单位承担的供水、供电、供气、供热、通信、有线电视、宽带数据传输等管线和设施设备的维修、养护费用；

规划上专属于特定房屋，且建设单位销售时已经根据规划列入该特定房屋买卖合同中的露台、庭院等部位的维修费用；

因人为损坏及其他原因应当由当事人承担的鉴定、修复费用；根据物业服务合同约定，应当由物业服务企业承担的维修和养护费用。